Venda Armazém/Celeiro, alenquer, Lisboa, Portugal, armazens no carregado, lisboa, portugal

Venda - Cod. 30186

• Tipologia: Armazém/Celeiro
• Área: 2756 m²
• N° divisãos: 2 armazéns
• Andar: 2 pisos
• Data das cotações: 29/12/2016

O Edificio, situa-se na área industrial do Carregado, a nordeste, a cerca de 40 Km de Lisboa, num importante nó de cruzamento dos principais eixos viários que atravessam o país. Esta localização é uma mais valia importante, no que respeita às acessibilidades de qualquer parte de Portugal.

Trata-se de um Edificio, constituido em propriedade horizontal, com dois armazéns designados; por armazém 1 e armazém 2,num lote que possui uma área de 2.756,50 m2.
O edificio do ARMAZÉM 1 (fração A) tem uma área de implantação de 694,40 m2. Sendo geminado com o outro edificio (armazém 2) da mesma natureza. Possui um logradouro a sul com 204 m2 , por onde são feitos os acessos pedonal e automóvel ao edificio, tem ainda a tardoz outro logradouro de 246,40 m2, com acesso pedonal e automóvel pelo armazém, e sem acessos pela via publica . O logradouro da fachada principal possui 2 lugares de estacionamento e o logradouro tardoz tem 3 lugares de estacionamento marcados. A área de construção do edificio é de 1.144,80 m2.

No interior, o edificio é composto pela zona de armazém em open sapce, com pé direito duplo e uma zona de escritórios que se distribui por dois pisos, tendo a área de escritórios sofrido recentemente uma ampliação em cerca de 50 % da área original. O acesso pedonal é feito através da fachada principal, diretamente para a zona de escritórios do piso térreo. A zona de armazém possui também na fachada principal um cais de cargas e descargas, rampeado, de acesso ao armazém. Também a tardoz há acesso ao logradouro através de um portão de enrolar.

O edificio denominado por ARMAZÉM 2(fração B), tem uma área de implantação de 609,70 m2, sendo geminado com o outro edificio (armazém 1) da mesma natureza. Possui um logradouro que circunda o edificio, excepto a poente, com 1.002,0 m2. Este espaço possui 18 lugares de estacionamento marcados. A área de construção do Edificio é de 1.611,70 m2.

Venda do Edificio, com Contrato de Arrendamento a 25 anos.

Arrendatária(Inquilino): Sociedade Anónima de cinema, vídeo e disponibilidade, S.A. (Produção, edição, comercialização, importação, distribuição de filmes, vídeos, CD e DVD, e outros suportes, e exercício de atividade de televisão, designadamente emissão de serviços de programas televisivos).

Sustentabilidade do negócio
Em relação à estrutura atual no mercado português, a empresa Arrendatária tem atualmente em comercialização três canais, Hot tv, Hot taboo e Hot man.
A estrutura de funcionamento está toda montada nos Edifícios (Armazéns) do Carregado, onde possuem ligações com todos os operadores ( Meo, Nos, Vodafone, Cabovisão) por isso forçosamente têm que permanecer nas referidas instalações, porque mudar essa infraestrutura, é complicado devido a exigências e ao envolvimento dos referidos operadores e é extremamente dispendioso .
Taxa Yield de 8%
Valor de Venda ……. €1.650.000,00