Venda Moradia, Braga, Braga, Portugal, LAMAS

Venda - Cod. 40753

• Tipologia: Moradia
• Área: 514 m²
• N° divisãos: 4
• Andar: 2
• Data das cotações: 14/11/2020

Para venda em Braga. Excepcional moradia individual, localizada a oito quilómetros de Braga e a quinze de Famalicão, vocacionada para uma família de média ou grande dimensão, com características específicas onde as áreas disponíveis o conforto e o sossego da habitação são os seus pontos mais interessantes. No seu interior encontramos um espaço desenhado com um requinte e um bom gosto pouco habituais, particularmente nas zonas comuns. Destacamos desde logo a área da sala comum com os seus painéis envidraçados que lhe conferem uma considerável iluminação natural, com acesso ao jardim relvado frontal à moradia, onde podemos encontrar algumas árvores ornamentais. Este jardim está equipado com uma rede de rega, abastecido pela água de um furo de 150 metros de profundidade que alimenta também os consumos de água da habitação. A cozinha, com uma área muito generosa, está completamente mobilada e encontra-se equipada com uma placa eléctrica, forno eléctrico, exaustor, forno micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico. Existe ainda um fogão a lenha com a capacidade de fornecer água quente sanitária e para o aquecimento central. Adjacente a esta cozinha, existe um terraço sob um alpendre, acessível através de amplas portadas envidraçadas. Os quatro quartos gozam também de uma excepcional iluminação natural motivada pela sua localização. O quarto principal, inclui um espaço para um closet e uma ampla casa de banho equipada com banheira, além da sua área disponível. Existem ainda mais duas casas de banho completas e uma de serviço. Esta habitação goza de uma excepcional exposição solar nas suas principais frentes, nascente, sul e poente. Está equipada com um sistema de aquecimento central através de uma caldeira a gasóleo. Aliado a este pormenor, é possível intercalar no circuito de água quente um recuperador de calor com caldeira, substituindo o existente, aumentando assim a autonomia térmica da habitação. No que respeita ao isolamento térmico, as paredes estão isoladas com Wall mate, entre muros. A laje de teto está totalmente coberta com uma camada com 10 centímetros de poliuretano pulverizado melhorando drasticamente o seu coeficiente energético. O terreno circundante, apresenta uma área com dimensão considerável, existindo a possibilidade de aí ser instalada uma piscina de dimensões generosas. Encontramos neste terreno algumas árvores de fruto como laranjeiras, limoeiros, macieiras, e uma figueira. A cave apresenta uma área idêntica à zona habitacional e está dividida entre uma garagem para quatro viaturas e uma ampla área para outras utilizações