Venda T3, Matosinhos, Porto, Portugal, Av Comendador Ferreira de Matos 431

Venda - Cod. 42971

• Tipologia: T3
• Área: 123 m²
• N° divisãos: 3+1
• Andar: 2
• Data das cotações: 31/07/2023

- 123 m2 de área bruta / T3 + 1
- 2º andar com elevador / Garagem incluída

- T3 transformado em T3 + 1 na Av. Comendador Ferreira de Matos, Matosinhos Sul.
- Totalmente remodelado (instalações elétricas e hidráulicas, além das obras civis).
- POR ESTREAR, este apartamento foi cuidadosa e carinhosamente preparado para a família, que entretanto precisará mudar-se de Concelho.
- Apartamento inserido em prédio de 7 andares, servido por dois elevadores, com duas fracções por piso.
- 2 frentes, com exposição solar Leste/Oeste. Sala/Cozinha e Lavandaria recebem o sol da manhã. Os quartos recebem o sol da tarde.
- Apartamento claro, muito iluminado e arejado.
- Composto por hall de entrada, sala e cozinha em conceito aberto, essa equipada com placa de indução, forno e micro-ondas (encastrados AEG) e exaustor (TEKA).
- Lavandaria fechada e independente.
- 3 Quartos, sendo um deles suíte com roupeiro e varanda.
- +1 que funciona como escritório, com área de arrumos.
- 3 Casas de banho sendo duas completas com base de duche (duche Italiano) e uma casa de banho de serviço.
- Amplo hall na área interna, com roupeiro.
- Excelentes acabamentos. Piso vinílico para tráfego intenso padrão madeira, tetos falsos na sala, cozinha, halls, escritório e casas de banho. Bancada da península (sala/cozinha) em madeira maciça.
- Janelas em PVC com vidro duplo e isolamento térmico.
- Aquecimento de água por bomba de calor com WiFi (ARISTON).
- Lugar de garagem em box fechado com portão seccionado automatizado.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
- Rua larga, arborizada, tranquila e predominantemente residencial.
- Próximo a Supermercados como o Mercadona (160 m), o Continente Bom Dia (400 m), o Pingo Doce (450 m) e o Lidl (850 m). Localizado a 750 metros da praia.
- Próximo a Av. da República, a estações de transporte público (metro e de autocarros).

Características específicas do imóvel:
- 123m2 de área bruta
- T3 + 1
- 3 Casas de banho
- Lugar de garagem incluído no preço

PRÉDIO:
- 2 Elevadores
- Acesso a pessoas com mobilidade reduzida

NOTA 1: Agradecemos pelo interesse, mas não pretendemos ser contactados por mediadores ou imobiliárias. Agradecemos antecipadamente pelo respeito a esta condição.

NOTA 2: Certificado Energético "D" anterior à remodelação, válido até 26/10/2032.