Venda T3, Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal, Rua Fábrica da Lã

Venda - Cod. 42772

• Tipologia: T3
• Área: 110 m²
• N° divisãos: 7
• Andar: 2
• Data das cotações: 13/04/2023

Apartamento T3 em Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Este maravilhoso apartamento de construção de 2006 fica localizado num 2º piso, tendo duas frentes de exposição solar, Nascente/Sul, o que permite receber bastante luminosidade na habitação.

Composto por:
- Cozinha com janela a Sul e equipada com lavandaria e espaço de mesa de refeição;
- Sala com recuperador de calor e acesso a varanda exposta a Sul;
- Três quartos (sendo um deles Suite com uma pequena janela no WC) com varanda virados a Nascente;
- WC (com banheira de hidromassagem) de apoio aos restantes quartos e área social;
- Garagem/Box fechada na cave que dá para dois carros e arrumação.
- Aquário na entrada do prédio.

Excelentes acabamentos tais como:
- Caixilharia dupla de vidro duplo com estore elétrico e térmico;
- Som ambiente;
- Recuperador de calor;
- Aquecimento central;
- Aspiração central;
- Roupeiros embutidos (nos três quartos e no hall de entrada + hall dos quartos);
- Alarme;

Edifício também com excelentes pormenores de acabamentos nas áreas comuns, 2 elevadores e 2 pisos de garagens.
Além da garagem fechada ainda existem lugares de aparcamento na área envolvente ao prédio.
Este condomínio aceita animais.
O valor do condomínio mensal é de 56 euros.

Acerca da localização:
- Zona residencial agradável e segura, com bom relacionamento entre vizinhos, onde as crianças brincam livremente no jardim do condomínio;
- Acesso próximo a praias de Gaia e Douro Marina (Afurada);
- Acesso próximo a centro comercial, hospital/centro de saúde, escolas, ginásios e supermercados;
- Fácil e rápido acesso à cidade do Porto;
- Paragem de autocarro na esquina da rua.

A habitação pode precisar de algumas remodelações, como por exemplo, a mudança do pavimento.

Área Bruta Dependente: 27,5000m2
Área Bruta Privativa: 110,0000m2

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